El miedo al alquiler: desvelando los secretos de la inversión inmobiliaria



Te doy la bienvenida a al podcast de Inversión para Humanos, el podcast de inversión en el que te cuento de manera fácil, sencilla y amena todo lo que tiene que ver con inversiones, con educación financiera, con economía y con finanzas en general. Incluso a veces igual, hasta te cuento algo relacionado con el emprendimiento. Como bien sabes, yo soy Borja Rubí asesor financiero independiente registrado en la CNMV (Comisión Nacional de Mercado de Valores en España y Banco de España). En el episodio de hoy hablamos del universo de la inversión inmobiliaria, el alquiler puede ser un tema que genere inseguridad y preocupación. Como asesor financiero independiente, mi misión es desmitificar esos temores y brindarte una perspectiva clara sobre lo que implica este proceso. Recuerda además, que acabo de estrenar el lanzamiento de la Membresía de Cartas Financieras para Humanos. No te olvides de suscribirte a mi email diario:









El miedo al alquiler: ¿Qué hay detrás de esta inquietud? ¿Por qué el alquiler puede generar tanto temor?



Muchas personas se encuentran en la situación de heredar propiedades o adquirirlas con la intención de alquilarlas, pero se enfrentan a una serie de desafíos que les generan incertidumbre. Desde el riesgo de la ocupación ilegal hasta los gastos imprevistos, es crucial entender los aspectos clave antes de dar ese paso.



Accede a la lección sobre Inversión Inmobiliaria en la membresía de audios



Los desafíos del alquiler: ¿Qué debes tener en cuenta?



1. Ocupación ilegal: Una preocupación real



El fenómeno de los "okupas" puede convertirse en una pesadilla para los propietarios de viviendas en alquiler. Con la ley en su favor, estos individuos pueden tomar posesión ilegal de una propiedad, generando graves problemas legales y financieros.



2. Gastos de seguros: Protegiendo tu inversión



Al alquilar una propiedad, es fundamental contar con un seguro adecuado para cubrir cualquier eventualidad, como daños a la propiedad o responsabilidad civil. Estos gastos adicionales deben ser considerados dentro de tu presupuesto para evitar sorpresas desagradables.



3. Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): Un tributo recurrente



Aunque pueda parecer injusto, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es una realidad para los propietarios de viviendas en alquiler. Es importante tener en cuenta este gasto recurrente al calcular la rentabilidad de tu inversión.



4. Gastos de mantenimiento (CAPEX): Planificando a largo plazo



El mantenimiento regular de la propiedad es esencial para preservar su valor y atraer a potenciales inquilinos. Desde reparaciones menores hasta proyectos de renovación, estos gastos deben ser considerados como parte integral de tu estrategia de inversión.



Superando el miedo al alquiler



Aunque el alquiler de propiedades puede implicar ciertos riesgos y desafíos, una comprensión sólida de los mismos te permitirá tomar decisiones informadas y mitigar cualquier posible inconveniente. Con la orientación adecuada y un enfoque proactivo, puedes convertirte en un inversor exitoso en el mercado inmobiliario.





Con este enfoque estratégico y cercano, espero haber proporcionado una visión clara sobre el miedo al alquiler y cómo abordarlo de manera ef

Ver todos los episodios