En este episodio grabado desde China, te explico uno de los mayores trucos para mejorar la rentabilidad de tus operaciones en subastas: cómo evitar pagar parte de la deuda de comunidad y del IBI… legalmente.Repasamos en detalle cómo actuar antes del decreto de adjudicación, cómo reclamar judicialmente a los antiguos propietarios y cómo usar el procedimiento monitorio para proteger tu inversión o la de tu comunidad.✅ Cómo funciona la deuda con comunidad de propietarios tras la subasta.✅ Diferencias entre lo que se paga en Cataluña y el resto de España.✅ Qué sucede con derramas, intereses y costas.✅ Cómo puedes reclamar al anterior propietario si has asumido su deuda.✅ Cómo funciona un procedimiento monitorio y cómo puedes activarlo como presidente.✅ Cuándo conviene anotar un embargo antes del decreto de adjudicación.✅ Casos reales donde la comunidad puede cobrar del sobrante de la subasta.✅ Qué incluye el procedimiento judicial (¡el lanzamiento también, sin pagar más!).✅ Cómo hacer que el juzgado te tenga en cuenta y no duerma tu expediente.✅ Y una reflexión sobre el mercado sobrecalentado, la paciencia y cómo puedes ayudar a inversores incluso si tú ahora no tienes liquidez.💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y volar como yo, acumulando puntos con tus compras?👉 Mi enlace de referido a American Express✨ Si este episodio te ha aportado valor, déjame una review en Spotify y en Google. Te lo agradezco un montón:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, comunidad propietarios, monitorio, embargo sobrante, IBI subastas, deuda comunidad, derramas, Ley 1/2013, procedimiento judicial, lanzamiento, China, Mister Subastas.

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