En este nuevo episodio te hablo desde Roma, con vistas al Coliseo, y abordo uno de los temas más consultados por inversores en subastas: ¿Qué hacer si el activo que compras está alquilado?Te explico todas las casuísticas posibles y cómo actuar según el tipo de contrato, el momento de inscripción y el perfil del inquilino:✅ Contratos inscritos antes de la carga ejecutada (¡huye!).✅ Alquileres en locales, garajes, oficinas y su regla: venta quita renta.✅ Casos de renta antigua, contratos bajo el Código Civil y contratos falsos.✅ Claves sobre contratos firmados bajo la LAU de 1994, 2013 y 2019.✅ Derecho de tanteo y retracto del inquilino: cuándo aplica.✅ Alquiler social de bancos y fondos: 🚨 ¡huye en F1!✅ Cómo identificar un contrato fraudulento.✅ Consejos sobre IBI, comunidad de propietarios y embargos caducados.Además, reflexiono sobre mi estrategia de compra y venta sin reformar, y por qué prefiero operaciones rápidas sin complicaciones.✨ Si este contenido te ayuda, te agradecería que me dejes una review en Spotify y en Google. Solo te lleva unos segundos:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, activo alquilado, renta antigua, contratos LAU, tanteo y retracto, alquiler social, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

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