Síntesis del Episodio "El Toyo (Almeria) DEVOLUCIÓN ANTICIPOS DE PROMOCIONES INACABADAS O FALLIDAS (viviendas compradas sobre plano)"

Estamos cerca del aeropuerto de Almeria. Como en otras ocasiones, es el momento de traer a colación la posibilidad de recuperación de los depositos a cuenta de los afectados por estas promociones, cuando la promotora no ha terminado la vivienda o no la entregó a tiempo. El Tribunal Supremo, en una sentencia del 21 de diciembre del 2015, sienta jurisprudencia y ordena a los bancos a devolver el dinero adelantado por clientes a promotores para viviendas que no se construyeron siempre que hayan colaborado con promotoras que no hayan utilizado cuenta bancaria especial para cada promoción ni tampoco hayan exigido aval bancarios de devolución de anticipos. El fallo de la sentencia arriba comentada sienta jurisprudencia y fundamenta la reclamación que Vd. Consulta y que creemos viable, según el actual marco regulatorio y la jurisprudencia última de los Tribunales. Se entiende que si la entidad permitió el ingreso de esas cantidades y se ha beneficiando de dicho negocio, debió mostrar cautela para exigir una cuenta separada en la que se depositasen las cantidades entregadas para, en todo caso, poder proceder a su devolución en caso de no ser posible la construcción de la vivienda, es decir, una cuenta especial, con separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor. Y responde dicha entidad bancaria igualmente pues permitía los ingresos en la cuenta de la promotora, y sin embargo, no exigió el aval correspondiente para la devolución de anticipos. DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LLEVAR A CABO LA ACCIÓN JUDICIAL CONTRA LA ENTIDAD BANCARIA: Con el objeto de poder darle una solución con conocimiento de causa al problema en cuestión, le solicitamos formalmente que nos envíe (escaneado a esta dirección de correo electrónico [email protected] o fax nº 868 976 901) la siguiente documentación( copias escaneadas o fotocopias) · CONTRATO firmado con la promotora al inicio · D.N.I. de todos los firmantes y, en su caso, de sus· herederos. · Justificantes de los anticipos y pagos realizados. · Si lo hubiera, documento de comunicación de prórroga para la terminación de las· obras. Teléfono 968- 79 33 80 900 696525 Tfno. móvil: 678 203080 Fax Nº: 868 976901 [email protected]

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