Hay un momento que es súper estresante para compradores y vendedores y es cuando el financista dice que ya el préstamo ha sido totalmente aprobado y está listo para cerrar, en inglés Clear to Close, pero aun así no se produce el cierre.
Qué está pasando, entonces? Pues ya el asegurador del préstamo ha verificado todas las condiciones y no necesita nada adicional y el caso pasa al departamento de cierre del banco que a su vez, se pone en contacto con la compañía de título que lleva la transacción.
Ambos trabajan juntos para terminar de balancear los números e incluir todos los pagos necesarios que forman para de los gastos de cierre del comprador y del vendedor que se ven reflejados en el documento de divulgación de cierre, conocido en inglés como Closing Disclosure.
Cuando ya ambas partes están de acuerdo en los cálculos finales, el financista está listo para enviar el paquete de cierre a la compañía de título, que puede, entonces, indicar al comprador que transfiera los fondos que se necesitan a parte del préstamo y agendar el día y hora del cierre, que debería coincidir con la fecha ofrecida en el contrato de compra.

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