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Síntesis del Episodio "El crédito hipotecario correcto"
La mayoria de personas, incluyéndote a ti, por cuestiones económicas y demográficas por encontrarse entre 25 y 55 años, en 8 años o menos venderán su casa o departamento como reflejo su dinámica personal, profesional, financiera y/o familiar y comprarán una casa mas grande, en otra ciudad, con características físicas diversas, etc que se adecuen a su circunstancias vigentes. Es por esto que en THF® debemos asegurarnos que el crédito hipotecario que te recomendemos el día de hoy sea el que mas capital amortice durante ese periodo. Nuestros Asociadas y Asociaos te explicarán personalmente esta dinámica y te sorprenderá el resultado del análisis que te harán. A simple vista todos los créditos hipotecarios son muy similares y parecería que el “mejor crédito hipotecario” es aquel con la mensualidad más baja, la tasa de interés más baja o el CAT más bajo. Esta forma de analizar un crédito hipotecario es FALSA y te generará un daño patrimonial MUY importante. El mejor crédito hipotecario es aquel que amortiza la mayor cantidad de capital en cada una de sus mensualidades. Una vez que iniciemos nuestra Asesoría Patrimoniales Hipotecaria® te demostraremos la importancia de la amortización del capital. Los créditos ideales en México son a 15 años y los créditos con plazos de 20 años, solo los recomendamos cuando: i) el Cliente tiene absoluta CERTEZA de que los prepagará durante los primeros 3 a 4 años de vida del crédito; o ii) cuando los ingresos del Cliente una vez analizadas por THF® TODAS las alternativas de comprobación de ingresos, no son suficientes para el crédito a 15 años. En THF® no recomendamos que tomes tu crédito hipotecario que representen mas del 80% del valor de tu casa o departamento, ya que siempre es, desde el punto de vista patrimonial, recomendable que inviertas en tu casa o departamento la mayor cantidad posible de capital, ya que es una forma de ahorrar y reducir el costo financiero de tu crédito hipotecario.